Cara mengira bayaran pinjaman
- Masukkan jumlah yang anda pinjam dan kadar faedah tahunan.
- Pilih tempoh, dalam bulan atau tahun.
- Lihat bayaran bulanan, jumlah faedah dan jumlah yang akan anda bayar.
- Semak jadual amortisasi dan, jika mahu, cuba bayaran bulanan tambahan.
Bagaimana pengiraan berfungsi
Kalkulator ini menggunakan pinjaman bayaran tetap (anuiti): semua bayaran adalah sama. Setiap bulan, sebahagian bayaran menampung faedah ke atas baki dan selebihnya mengurangkan hutang, jadi pada awalnya anda membayar lebih banyak faedah dan pada akhirnya lebih banyak pokok. Dengan kadar bulanan r dan n bayaran, bayarannya ialah jumlah × r ÷ (1 − (1 + r)^−n).
Contoh: pinjaman 100,000 pada 12% setahun dalam 12 bayaran mempunyai bayaran 8,884.88 dan membayar kira-kira 6,619 faedah keseluruhan. Pinjaman 200,000 pada 6% setahun dalam 360 bayaran (30 tahun) mempunyai bayaran 1,199.10 dan jumlah faedah sekitar 231,676: tempoh panjang merendahkan bayaran tetapi menjadikan pinjaman jauh lebih mahal.
Bayaran bulanan tambahan mengurangkan baki dengan lebih cepat: alat ini menunjukkan berapa bulan dan berapa banyak faedah yang anda jimat. Jadual boleh disalin atau dimuat turun sebagai CSV untuk dibuka dalam hamparan.
Perkara yang perlu diingat
- Ini simulasi: ia tidak termasuk insurans, yuran, cukai atau pelarasan inflasi atau indeks.
- Pemberi pinjaman mungkin mengira faedah dengan konvensyen lain (tahun 360 hari, kadar efektif tahunan, bayaran berubah-ubah); bayaran sebenar mungkin berbeza sedikit.
- Dengan kadar 0%, bayaran ialah jumlah dibahagi tempoh.
Soalan lazim
Bagaimana bayaran pinjaman dikira?
Dengan formula bayaran tetap: jumlah × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), dengan r ialah kadar bulanan dan n bilangan bayaran. Alat ini mengiranya untuk anda.
Kadar yang mana perlu saya masukkan?
Kadar nominal tahunan pinjaman, dalam peratus. Jika pemberi pinjaman memberi kadar efektif tahunan atau bulanan, bayaran mungkin berbeza sedikit.
Apakah jadual amortisasi?
Ia ialah pecahan setiap bayaran: berapa untuk faedah, berapa untuk pokok dan berapa lagi yang tinggal untuk dibayar.
Berbaloikah membuat bayaran tambahan?
Ia mengurangkan baki lebih awal dan dengan itu jumlah faedah. Cuba pada medan bayaran tambahan untuk melihat penjimatannya.
Adakah data saya disimpan?
Tidak. Semuanya dikira dalam pelayar anda dan tiada apa-apa dihantar.