Näin lasket lainan maksun
- Syötä lainattava summa ja vuosikorko.
- Valitse laina-aika kuukausina tai vuosina.
- Näe kuukausierä, korot yhteensä ja kokonaismaksusi.
- Tarkista lyhennysohjelma ja kokeile halutessasi ylimääräistä kuukausimaksua.
Miten laskenta toimii
Laskuri käyttää tasaerälainaa (annuiteettilaina): kaikki maksut ovat yhtä suuria. Joka kuukausi osa maksusta kattaa saldon koron ja loput lyhentää velkaa, joten alussa maksat enemmän korkoa ja lopussa enemmän lyhennystä. Kuukausikorolla r ja n maksulla erä on summa × r ÷ (1 − (1 + r)^−n).
Esimerkki: 100 000 lainan 12 %:n vuosikorolla ja 12 maksulla erä on 8 884,88 ja korkoa maksetaan yhteensä noin 6 619. 200 000 lainan 6 %:n vuosikorolla ja 360 maksulla (30 vuotta) erä on 1 199,10 ja korkoja kertyy noin 231 676: pitkä laina-aika pienentää erää mutta tekee lainasta paljon kalliimman.
Ylimääräinen kuukausimaksu pienentää saldoa nopeammin: työkalu näyttää, kuinka monta kuukautta ja kuinka paljon korkoa säästät. Lyhennysohjelman voi kopioida tai ladata CSV-tiedostona avattavaksi taulukkolaskentaohjelmassa.
Huomioitavaa
- Kyseessä on simulaatio: se ei sisällä vakuutuksia, maksuja, veroja eikä inflaatio- tai indeksitarkistuksia.
- Lainanantajat voivat laskea korkoa muilla käytännöillä (360 päivän vuodet, efektiivinen vuosikorko, vaihtelevat erät); todellinen erä voi poiketa hieman.
- 0 %:n korolla erä on summa jaettuna laina-ajalla.
Usein kysytyt kysymykset
Miten lainan maksu lasketaan?
Tasaerän kaavalla: summa × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), jossa r on kuukausikorko ja n maksujen määrä. Työkalu laskee sen puolestasi.
Mikä korko minun pitäisi syöttää?
Lainan nimellinen vuosikorko prosentteina. Jos lainanantajasi ilmoittaa efektiivisen vuosikoron tai kuukausikoron, erä voi poiketa hieman.
Mikä on lyhennysohjelma?
Se on erittely jokaisesta maksusta: kuinka paljon menee korkoon, kuinka paljon lyhennykseen ja kuinka paljon on vielä maksettavana.
Kannattaako ylimääräisiä maksuja tehdä?
Ne pienentävät saldoa nopeammin ja siten myös korkoja yhteensä. Kokeile ylimääräisen maksun kentässä nähdäksesi säästön.
Tallennetaanko tietoni?
Ei. Kaikki lasketaan selaimessasi, eikä mitään lähetetä.